Veni is een uitkomst voor elk type vastgoedbelegger

Veni is een uitkomst voor elk type vastgoedbelegger

Partnerbijdragen | Het is druk op de woningmarkt. Steeds meer mensen verhuren een huis, nog meer mensen denken erover na dat te gaan doen. Bij Veni merken ze dat aan alle kanten. Het kantoor met vestigingen in onder meer Leeuwarden en Groningen, groeit als kool.

Hoe dat kan? Dat heeft alles te maken met het aanbod, met de combinatie van diensten waarmee klanten ontzorgd worden. Richard Hamstra is samen met Hans Hemmes grondlegger van het bedrijf in zijn huidige vorm. „Wat ons anders maakt, is dat wij van alle markten thuis zijn. We bieden de woningfinancieringen die iedereen kent, maar hebben ook speciale vastgoedfinancieringen. Daarbovenop bieden we verhuurhypotheken, speciaal toegesneden op mensen die één of een paar huizen willen verhuren.’’


Dat heeft flinke voordelen voor de klanten van Veni. Omdat er uit veel vaatjes kan worden getapt, is er meer mogelijk. Hamstra: „Wij helpen veel ondernemers, die bij traditionele banken moeilijker terecht kunnen. Wij hebben meer mogelijkheden, dus hebben onze klanten meer kansen. We bieden producten van zo ongeveer alle grote banken, maar juist de combinatie met vastgoedfinanciers maakt ons uniek.’’


Elke fase een eigen financiering

Het kantoor, dat in Groningen begon en intussen is uitgebreid naar Leeuwarden, Zwolle en Enschede, staat huizenkopers van klein tot groot bij. „Dat is heel mooi. Meestal begint het met één pand, bijvoorbeeld als mensen verhuizen en hun oude huis aanhouden. Dat zien we heel veel, en daar hebben we ook speciale producten voor. Vervolgens worden het er twee, drie en uiteindelijk misschien wel twintig of dertig. Voor elke fase hebben we een ander type financiering.’’


Zeker voor kleine beleggers is dat een uitkomst. De traditionele banken zijn gemiddeld niet zo happig om kopers te helpen met de financiering van hun tweede of derde huis. De meeste vastgoedbanken specialiseren zich in klanten vanaf vijf huizen. „Wij kunnen combinaties maken en daardoor ook de kleinere beleggers van dienst zijn, die vaak tussen wal en schip vielen.’’

Om het aanbod nog veelomvattender te maken, is Veni één van de grotere intermediairs van vastgoedfinancier RNHB. „Dat is een partij die ons past als een jas’’, vertelt Hamstra. „RNHB is net zo compleet als wij. Ze financiert woningen, maar ook bedrijfspanden. RNHB biedt een mooie verhuurhypotheek en helpt elk type belegger, van één tot honderd panden. En dat kunnen ook bedrijfspanden zijn, waardoor we weer meer combinaties kunnen maken. Een winkel met een woning erboven, kan in één keer worden geregeld. Transformatiepanden – bijvoorbeeld de ombouw van een kantoorpand naar een appartementencomplex – zijn ook geen probleem.’’


Overwaarde beter benutten

Het valt Veni op dat steeds meer beleggers aanlopen tegen hetzelfde probleem. Ze hebben een aardige portefeuille met panden, maar kunnen via hun eigen bank niets met de overwaarde erin die de afgelopen jaren hard gegroeid is. „Dat kan bij ons wel, dankzij onze contacten met zowel gewone als vastgoedbanken en de combinaties die we kunnen maken. Je ziet dus dat klanten die naar ons overstappen opeens weer financiële ruimte hebben om meer te beleggen.’’
Waar de verzekering van verhuurpanden soms lastig is, heeft Veni ook de oplossing. Een paar jaar geleden begon het bedrijf een eigen verzekeringspoot. Met als grote voordeel dat alles ineens op één kantoor kan worden geregeld. „Wij kennen de klant, hebben het overzicht en weten dus welk type verzekering het beste past. Het is ook gewoon heel ideaal dat je één nummer hebt voor al je zaken, en maar één plek waar je je gegevens achterlaat.’’


Om aan de groeiende wens van vastgoedbeleggers te voldoen, tuigde Veni onlangs een heel nieuw product op: een speciale vastgoedverzekering. „Hebben we gedaan samen met een grote partij. Het resultaat is een verzekering met bijzonder scherpe tarieven tegen lage voorwaarden. Ja, daar zijn we best trots op.’’

venigroep.nl

Geplaatst op: 17 september 2021

[GA TERUG]

Geef uw reactie:

Je e-mailadres wordt niet bij je reactie gepubliceerd. We verwerken je reactie alleen om je eenmalig op de hoogte brengen van plaatsing of afwijzing van je reactie. Je naam wordt alleen geplaatst bij de reactie. Deze wordt verder niet verwerkt.